Apartamento 2 quartos, 40.53m², 1 banheiro, sala, cozinha
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.856,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER AREIA BRANCA N. 168 Apto. 104, BL 21 - ELEVADOR LACERDA - AREIA BRANCA - SALVADOR/BA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Areia Branca, em Salvador/BA, o imóvel está situado no bloco 21, apartamento 104, no edifício Elevador Lacerda. A matrícula do imóvel é 191447, registrada no ofício 2, e o número do bem é 8787713236284.
O imóvel apresenta uma área de terreno muito pequena, de apenas 0,01 m², indicando que é um apartamento típico em condomínio. O IPTU está registrado sob o número 9600868. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 58.856,89 e avaliação oficial de R$ 103.000,00.
Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 58.856,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.491,71 (90.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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