Apartamento 2 quartos 40,53m² privativos, desocupado
Abrantes, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.031,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COLONIA BOA UNIAO, S/N- APTO 004, BL 16 - CATU DE ABRANTES (ABRANTES), Camaçari, BA
Área:
77.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui área total de 77,13 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 127.031,56 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.453,48 |
-5%
Economia de
R$ 6.578,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.954,34 (11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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