Apartamento 2 quartos, 40.54m², 1 banheiro, sala, cozinha
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.507,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA N. 2400 Apto. 402, BL 12 JARDIM DOS LIRIOS II - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A área do terreno é mínima, apenas 0,01 m², indicando que o imóvel é parte de um condomínio. O imóvel está localizado no Jardim dos Lírios II, bairro Santa Cruz, no Rio de Janeiro, RJ. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 260942. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos cômodos.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 70.507,67, abaixo do valor de avaliação de R$ 123.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam imóveis com potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 70.507,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.826,33 (4.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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