Apartamento 2 quartos, 40.54m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.765,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA N. 2400 Apto. 303, BL 09 JARDIM DOS LIRIOS II - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Jardim dos Lírios II, bairro Santa Cruz, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 3440172-9 e a matrícula do imóvel é 262553, garantindo a segurança jurídica da compra. O imóvel está situado no 3º andar do bloco 09, apartamento 303, com área de terreno muito pequena, apenas 0,01 m², o que indica que o foco é a área construída.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 68.765,04, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 119.960,00, o que pode representar uma boa margem para investimento. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento do excedente. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 68.765,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.275,50 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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