Apartamento 2 quartos, 40.57m², com área de serviço e banheiro
Alberto Maia, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
TRAVESSA DOUTOR LUIZ DE ANDRADE LIMA NETO N. 90 Apto. 512, 5 PAVIMENTO BL 05 - COND CONQUISTA CAMARAGIBE - ALBERTO MAIA - CAMARAGIBE/PE
Área:
40.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,57 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no 5º pavimento do condomínio Conquista Camaragibe, o imóvel oferece praticidade e segurança, estando em um condomínio estruturado.
O imóvel está registrado sob matrícula 13437 e número do bem 8787709363900, com avaliação oficial de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 106.667,03, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
É importante destacar que o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme regras da CAIXA.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões da CAIXA, sendo essencial a análise detalhada dos documentos e condições de pagamento disponíveis no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.966,26 (34.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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