Apartamento 2 quartos, 40,82m², desocupado, com sala e cozinha
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.973,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA N. 496 Apto. 101, BL 13, VILA LAGE, COND PARQUE SOL DO PORTO, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24415000
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 40,82 m² de área privativa. Localizado em São Gonçalo, RJ, no condomínio Parque Sol do Porto, Vila Lage, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O apartamento está situado no 1º andar, bloco 13, apartamento 101, com IPTU registrado e matrícula no cartório de imóveis local.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
É importante destacar que eventuais débitos como IPTU, ITR e taxas de condomínio são de responsabilidade do arrematante.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.973,58 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.019,85 (11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40,82 m² em São Gonçalo
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40,82 m² em São Gonçalo
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo
Vila Lage, São Gonçalo - RJ