Apartamento 2 quartos, 40m² área privativa, com banheiro e sala
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.080,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA N. 1631 Apto. 403, BL 09, ANCHIETA, Rio de Janeiro, RJ
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 40 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em uma localização estratégica. Com banheiro, sala e cozinha, o imóvel é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.
A área do terreno é bastante ampla, com 18.514,97 m², o que pode indicar áreas comuns ou potencial para valorização futura. O imóvel está localizado no bairro Anchieta, Rio de Janeiro, um ponto que pode atrair interessados pela infraestrutura local.
O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial. Além disso, o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.080,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.678,58 (259.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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