Apartamento 2 quartos, 40m², com área de serviço e sala
Jardim Sao Saverio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.875,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV DOS OURIVES N. 748 Apto. 138, BL B - COND RES PLANO E CURSINO OURIVES I - JARDIM SAO SAVERIO - SAO PAULO/SP
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel está localizado em um condomínio residencial no Jardim São Saverio, São Paulo, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento possui uma matrícula registrada e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
O IPTU está registrado sob o número 157.229.3212-3, e o imóvel conta com avaliação oficial de R$ 207.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 212.875,83, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 234.351,68.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com lances online e incremento mínimo de R$ 500,00. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para interessados.
Localização estratégica em São Paulo, com fácil acesso e potencial valorização futura, ideal para investidores que buscam imóveis para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 212.875,83 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 234.351,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.450,31 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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