Apartamento 2 quartos, 40m², com sala, cozinha e banheiro
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.031,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA EULALIA DA COSTA N. 100 Apto. 212, BL 05, RESIDENCIAL COMPLETO PARQUE BRITO II - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,19 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Residencial Completo Parque Brito II, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 212, bloco 05, ideal para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado sob o número 34520494 e a matrícula do imóvel é 42394, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 172.031,32, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 120.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre a situação de ocupação, sendo recomendável verificar antes da aquisição. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços essenciais, transporte público e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.031,32 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.806,53 |
-13%
Economia de
R$ 22.224,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.895,39 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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