Apartamento 2 quartos, 40m², com sala, cozinha e WC
Itanhanga, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.002,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE JACAREPAGUA N. 2035 Apto. 407, BL 07, LT 01, PAL 49225 - ITANHANGA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Itanhanga, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 07, lote 01, apartamento 407, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento.
O imóvel está registrado sob matrícula número 452108 e possui avaliação oficial de R$ 187.000,00, com lance inicial para o leilão de R$ 208.002,15 na primeira praça e R$ 159.704,30 na segunda praça. O IPTU está identificado pelo código 3.460.078-3.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização oferece fácil acesso e potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 208.002,15 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.704,30 |
-23%
Economia de
R$ 48.297,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.042,43 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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