Apartamento 2 quartos, 40m² privativos, 1 banheiro, sala e cozinha
Parque Rosário, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.904,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO N. 2450 Apto. 1103, BL 01- RESIDENCIAL UNICO NOVA IGUAÇU, Parque Rosário, Nova Iguaçu, RJ
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 40 m² de área privativa em um terreno de 7.138 m². Localizado no Residencial Único Nova Iguaçu, no bairro Parque Rosário, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região consolidada do Rio de Janeiro. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
Características principais:
• Área privativa: 40 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Localização estratégica em Nova Iguaçu
• IPTU registrado e matrícula regularizada
O imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia ou locação, considerando o tamanho compacto e a localização. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 123.904,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.397,89 (-40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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