Apartamento 2 quartos, 40m², sala, cozinha, WC, área de serviço
Jardim Das Oliveiras, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.741,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE GINES N. 295 Apto. 96, BL 04 COND MISTRAL - JARDIM DAS OLIVEIRAS - SAO PAULO/SP
Área:
40.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,2 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Mistral, no Jardim das Oliveiras, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em São Paulo. O imóvel não possui vagas de garagem e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 223349. O lance inicial está fixado em R$ 100.741,08, com avaliação oficial em R$ 170.000,00, indicando um potencial desconto para arrematantes. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para o condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.741,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.162,58 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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