Apartamento 2 quartos 41,19m² com sala e cozinha
Rio Branco, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MACHADINHO, 1580- APTO 103, BL 07 - RIO BRANCO, Canoas, RS
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 41,19m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Canoas, no bairro Rio Branco, o imóvel está situado em um condomínio com boa estrutura e fácil acesso.
O imóvel possui matrícula registrada (162065) e IPTU informado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A área construída é equivalente à área total, facilitando a manutenção e valorização do imóvel.
O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$175.000,00 e incrementos mínimos de R$1.000,00. O imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.030,28 |
-39%
Economia de
R$ 67.969,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.750,00 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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