Apartamento 2 quartos 41,19m² privativos, 58,11m² total
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, 260- APTO 209, BL 03, TRIBOBO, São Gonçalo, RJ
Área:
58.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 41,19 m² e área total de 58,11 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo/RJ. O imóvel está localizado no Condomínio Conquista Maria Paula, oferecendo segurança e comodidade.
O IPTU está identificado pelo código 855708101 e a matrícula é 13813 no Ofício 6. O imóvel não possui vagas de garagem informadas.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização, especialmente em leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece condições diferenciadas de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.209,83 |
-13%
Economia de
R$ 23.790,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.310,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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