Apartamento 2 quartos, 41.32m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.181,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA C N. 85 Apto. 501, BL 03 - RES RIO MANTIQUEIRA - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,32 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Residencial Rio Mantiqueira, no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 34722785 e a matrícula do imóvel é 261630, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 5º andar, apartamento 501, bloco 03, oferecendo uma vista privilegiada e boa ventilação.
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 92.181,39, abaixo do valor de avaliação de R$ 151.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. A Caixa Econômica Federal é o comitente do leilão, e as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site oficial da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 92.181,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.835,03 (104.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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