Apartamento 2 quartos, 41.45m², WC, sala, cozinha
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.235,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS AMOREIRAS N. 248 Apto. 201, BL 09, LT 01, PAL 49027 CONDOMNIO RESIDENCIAL ENCANTO - COSMOS - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,45 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio residencial Encanto, no bairro Cosmos, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 201, bloco 09, lote 01, com matrícula número 19692. O IPTU está registrado sob o número 34080549.
O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A área total e construída são iguais, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem, o que facilita a manutenção e gestão do imóvel.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 148.235,52 e avaliação oficial de R$ 143.074,13, o que demonstra um preço competitivo para o mercado atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.235,52 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.549,66 |
-15%
Economia de
R$ 22.685,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.506,14 (-8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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