Apartamento 2 quartos 41,46m² privativos com área de serviço
Taruma, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DO TURISMO, 14244- APTO 104, BL 15 - TARUMA, Manaus / AM
Área:
125.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e sala, com 41,46 m² de área privativa e 125,01 m² de área total. Localizado no bairro Tarumã, em Manaus, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e o IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula está registrada no Ofício 5, número 16127, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, sendo uma boa opção para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 171.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.748,76 |
-37%
Economia de
R$ 63.251,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.230,00 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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