Apartamento 2 quartos 41,65m² privativos, desocupado
Santana, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.192,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RUBENS CARVALHO, 500- APTO 202, BL 10, PEDRA DO DESCANSO, Feira de Santana, BA
Área:
43.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,65 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso. O imóvel está em Feira de Santana, um polo regional importante na Bahia, o que pode garantir boa liquidez. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos para o comprador. O imóvel está disponível para lances a partir de R$134.192,43, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 134.192,43 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.221,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.637,45 (-34.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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