Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos, IPTU incluso
Barra da Jangada, Jaboatão Dos Guararapes - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUNDIAI, 309- APTO 501, BL 18 - BARRA DA JANGADA, Jaboatão dos Guararapes / PE
Área:
78.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha em 41,79 m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
O imóvel está localizado em um condomínio na Barra da Jangada, Jaboatão dos Guararapes, com IPTU já identificado, o que facilita a gestão de custos para o futuro proprietário.
O condomínio Praia Bela Cond. I oferece segurança e comodidade, sendo uma boa opção para quem busca imóvel residencial com boa localização.
O apartamento possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.747,32 |
-25%
Economia de
R$ 39.252,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.937,79 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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