Apartamento 2 quartos 41,85m² com sala e cozinha
Jardim dos Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICENTE DE CARVALHO, 01- APTO 202, BL 09 - JARDIM DOS CAMPOS, Campos dos Goytacazes, RJ
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um bairro residencial de Campos dos Goytacazes, o imóvel oferece potencial para moradia ou locação. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra. A localização em área urbana facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.527,57 |
-33%
Economia de
R$ 56.472,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.350,00 (-61.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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