Apartamento 2 quartos, 41m², 1 banheiro, sala, cozinha
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.721,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 111, BL 02 VIVA VIDA NATURALE - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ
Área:
41.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,06 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Viva Vida Naturale, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado pelo número 9262918 e a matrícula do imóvel é 20800, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no bairro São Vicente, em Belford Roxo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma unidade prática, com fácil manutenção e boa localização. A área do terreno é mínima, apenas 0,01 m², indicando que o foco é a área construída. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos desse porte.
O lance inicial para o leilão está em R$ 83.721,21, com avaliação oficial de R$ 143.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 83.721,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.395,03 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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