Apartamento 2 quartos, 41m², com sala, cozinha e WC
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.778,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA N. 80 Apto. 412, BL 04 LT 01 QD 123 COND VIVA VIDA NATURALE - SAO VICENTE - BELFORD ROXO/RJ
Área:
41.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa e total, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no condomínio Viva Vida Naturale, em São Vicente, Belford Roxo/RJ, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está registrado sob a matrícula 19172 e possui IPTU identificado pelo número 9263055. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 137.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 138.778,71 e para o segundo leilão em R$ 102.570,26. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de negociação conforme edital.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional, com boa localização e potencial para valorização futura, especialmente considerando o mercado imobiliário da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.778,71 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 102.570,26 |
-26%
Economia de
R$ 36.208,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.819,94 (-33.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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