Apartamento 2 quartos 41m² privativos, desocupado
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.383,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDGARD LOUREIRO VALDETARO N. 300 Apto. 408, BL 6 - RES VIVA VIDA ZONA NORTE - PAVUNA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 41 m² de área privativa e conta com 2 quartos, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Pavuna, zona norte do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar, apartamento 408, bloco 6 do Residencial Viva Vida, oferecendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel em região com potencial de valorização.
O imóvel está registrado sob a matrícula 259558 e possui avaliação oficial de R$ 137.668,77, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 150.383,54. A ausência de lances até o momento indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode ser vantajoso para compradores que buscam negociar valores abaixo do mercado.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, conforme orientações da Caixa Econômica Federal, responsável pela condução do processo extrajudicial. O IPTU está registrado sob o número 3469675-7, e o imóvel não apresenta informações sobre vagas de garagem ou banheiros adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.383,54 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.348,57 |
-10%
Economia de
R$ 15.034,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.933,40 (-36.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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