Apartamento 2 quartos, 41m², sala, cozinha, 1 banheiro
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.664,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA N. 1631 Apto. 105, BL 03 COND RES RIO DO OURO II - PAVUNA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no condomínio Residencial Rio do Ouro II, no bairro Pavuna, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 248692 e número do bem 8787701530190.
O IPTU está identificado pelo código 3.391.545-5, e o imóvel está situado no endereço AV CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA N. 1631 Apto. 105, BL 03. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 150.664,62, com avaliação oficial de R$ 122.000,00, indicando potencial valorização.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em área urbana do Rio de Janeiro oferece acesso a serviços e infraestrutura essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.664,62 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.431,33 |
-24%
Economia de
R$ 36.233,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.748,98 (43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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