Apartamento 2 quartos 42,7m² privativos, desocupado
Vila Roseana Sarney, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.482,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE RIBAMAR KM 05, S/N- APTO 206, BL 04 - AREA 09, São José de Ribamar, MA
Área:
48.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,7 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor e potencial de valorização.
Características principais:
- Área total de 48,65 m²
- Área privativa de 42,7 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área de serviço, sala e cozinha integradas
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 160.482,39 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 106.383,07 |
-34%
Economia de
R$ 54.099,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.603,90 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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