Apartamento 2 quartos, 43m², com sala, cozinha e banheiro
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 855 Apto. 403, BL 05 LT 02 - COND VIVA VIDA ALEGRIA - SANTA AMELIA - BELFORD ROXO/RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,29 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Viva Vida Alegria, no bairro Santa Amélia, em Belford Roxo/RJ, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 998240 e a matrícula do imóvel é 20374, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 05, lote 02, o que pode proporcionar uma vista agradável e menor incidência de ruídos da rua. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 144.000,00, com avaliação no mesmo valor, e o segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 152.641,41.
Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.641,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.720,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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