Apartamento 2 quartos, 43m², desocupado, com área de serviço e cozinha
Bom Pastor, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.495,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 855 Apto. 201, BL 08 ESQUINA COM AV CARDOSO MARTINS - VIVA VIDA ALEGRIA - BOM PASTOR - BELFORD ROXO/RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,29 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 201) do bloco 08, com fácil acesso e boa ventilação natural.
O IPTU está registrado sob o número 10786444 e a matrícula do imóvel é 16797, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 66.495,04, abaixo do valor de avaliação de R$ 116.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme regras da CAIXA.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 66.495,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.360,60 (56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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