Apartamento 2 quartos, 43m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.518,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO MENDANHA N. 2696 Apto. 502, BL 10 - COND CONQUISTA GIRASSOL - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no condomínio Conquista Girassol, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região consolidada. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar potencial de valorização para quem adquirir o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.518,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.153,68 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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