Apartamento 2 quartos, 44m², 1 banheiro, sala, cozinha
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETA 1 N. 91 Apto. 508, BL 06 RESIDENCIAL COMPLETO PARQUE BRITO - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Completo Parque Brito, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel em região consolidada.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 87.819,45 e avaliação em R$ 150.000,00, o que indica potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho são atrativos para o público-alvo.
É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme edital. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, exigindo análise cuidadosa dos documentos e condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.764,02 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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