Apartamento 2 quartos, 44m², 1 banheiro, sala e cozinha
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.046,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A N. 330 Apto. 202, BL 05, LT 01, PAL 49184 CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGGIO FLORENA - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,22 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Residencial Villaggio Florena, no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 262324 e possui número do bem 8787712001534. O IPTU está identificado pelo código 34589218.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 155.046,39, sendo o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada no entorno. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para entrada com lance competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.046,39 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.493,02 |
-16%
Economia de
R$ 24.553,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.492,92 (-60.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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