Apartamento 2 quartos, 44m², com sala, cozinha e banheiro
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.309,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A N. 250 Apto. 203, BL 03, LT 02, PAL 49184 COND RES VILLAGGIO VERONA - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
44.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,22 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no condomínio Villaggio Verona, em Santa Cruz, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar do bloco 03, apartamento 203, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar.
O IPTU está registrado sob o número 34473603 e a matrícula do imóvel é 262534, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 160.309,72, com avaliação oficial de R$ 99.000,00, indicando potencial valorização.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante verificar diretamente no site oficial da Caixa no dia do leilão para confirmar as condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.309,72 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.260,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.649,98 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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