Apartamento 2 quartos, 44m², desocupado, com sala e cozinha
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.787,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS N. S/N Apto. 401, LOTE 01 - QUADRA 8- BLOCO 6 CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI - ESPERANCA - ITABORAI/RJ
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,95 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Conquista Itaboraí, no bairro Esperança, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, com área de terreno muito pequena (0,01 m²), o que indica que a maior parte da área é construída.
O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 49180, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 68.787,97, abaixo do valor de avaliação de R$ 120.000,00, o que representa um desconto atrativo para investidores ou compradores finais.
O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional em Itaboraí, com potencial para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 68.787,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.269,59 (39.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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