Apartamento 2 quartos, 44m², WC, sala, cozinha, sem vaga
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.622,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A N. 250 Apto. 201, BL 03 RESIDENCIAL VILLAGIO VERONA - SANTA CRUZ - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
44.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,22 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Villagio Verona, bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos dessa metragem. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 262529, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 77.622,60, abaixo do valor de avaliação de R$ 134.000,00, o que pode representar um bom desconto para investidores ou compradores finais. Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.622,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213,54 (-0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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