Apartamento 2 quartos 45,18m² com sala, cozinha e WC
Tribobó, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.138,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, 401- APTO 508, BL 02 - MARIA PAULA, São Gonçalo / RJ
Área:
45.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 45,18 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização em São Gonçalo. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel possui área privativa igual à área total, garantindo total aproveitamento do espaço.
O imóvel está localizado no bairro Maria Paula, um bairro residencial com potencial de valorização, próximo a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada (nº 13301, Ofício 6), o que facilita a transferência e regularização documental.
O IPTU está identificado pelo código 854327100, e o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 231.138,72 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.683,23 |
-40%
Economia de
R$ 92.455,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.186,75 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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