Apartamento 2 quartos, 45m², desocupado, com sala e cozinha
Todos Os Santos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.950,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AUGUSTO NUNES N. 193 Apto. 401, BL 07 - TODOS OS SANTOS - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Todos os Santos, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O IPTU está identificado pelo número 11920675, e a matrícula do imóvel é 23568, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 07, em uma rua tranquila, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam locação para estudantes ou profissionais.
O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 179.950,55, com avaliação oficial em R$ 177.000,00, indicando um preço competitivo para o mercado atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.950,55 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 294.310,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.655,88 (44.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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