Apartamento 2 quartos, 46.25m²
Barro Branco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.210,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORACAO DE MACA (ANTIGA RUA DEZENOVE), N. 72, Apto. 53-B, INTEGRANTE CONJ HAB BARRO BRANCO- CONDOMINIO ILHA DA VITORIA, São Paulo, SP
Área:
46.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Barro Branco, no coração de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 46,25m² de área construída, o apartamento conta com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, sendo ideal para quem busca praticidade e conforto.
O condomínio Ilha da Vitória proporciona uma vivência tranquila e segura, além de estar situado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, tornando-o uma ótima opção para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.210,46 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.198,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.385,78 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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