Apartamento 2 quartos, 48m², 1 vaga, desocupado
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.257,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SA FREIRE N. 121 Apto. 1010, BL 02 - SAO CRISTOVAO - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está inserido em um condomínio com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região com boa infraestrutura urbana. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.
O lance inicial está fixado em R$ 233.257,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 366.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 233.257,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.419,56 (26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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