Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 50m², com sala, cozinha e WC

Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 50m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 192.881,28

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA MOACIR DE ALMEIDA N. 219 Apto. 903, BL 04 - TOMAS COELHO - RIO DE JANEIRO/RJ

Área:
50m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 50m² privativos, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia ou investimento para locação. Localizado no bairro Tomas Coelho, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 9º andar (Apto. 903) do bloco 04, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.

O IPTU está registrado sob o número 1.860.903-2 e a matrícula do imóvel é 81628, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 192.881,28, valor abaixo da avaliação de R$ 168.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade extrajudicial e venda online, e aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no dia do leilão.

Localização estratégica no bairro Tomas Coelho, com fácil acesso a serviços e transporte público, potencializando a valorização futura do imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 192.881,28 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 177.325,45
-8% Economia de R$ 15.555,83
Participar do Leilão

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -58.948,85 (-30.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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