Apartamento 2 quartos, 52m², com sala, cozinha e banheiro
Padre Miguel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUAIACA N. 740 Apto. 202, LOTE 40 DO PAL 18.408 - PADRE MIGUEL - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
52.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Localizado no bairro Padre Miguel, Rio de Janeiro/RJ, este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 155.000,00. A localização em Padre Miguel oferece acesso a serviços e comércio local, sendo uma boa oportunidade para investidores ou interessados em moradia.
Principais características:
- Área privativa de 52,25 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica no bairro Padre Miguel
- Leilão extrajudicial com lance inicial acessível
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.140,29 |
-26%
Economia de
R$ 40.859,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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