Apartamento 2 quartos, 70,47m², desocupado, com área de serviço e WC
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.856,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER AREIA BRANCA N. 168 Apto. 401, BL 11-ELEVADOR LACERDA - AREIA BRANCA - SALVADOR/BA
Área:
70.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área total de 70,47 m² e área privativa de 40,53 m². Localizado no bairro Areia Branca, em Salvador/BA, o imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 11, com acesso por elevador Lacerda. O IPTU está registrado sob o número 9601791 e a matrícula do imóvel é 191908, Ofício 2. O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional e compacta, com boa distribuição dos ambientes. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 126.856,91, com avaliação oficial de R$ 117.400,00. O imóvel está disponível para venda online, com possibilidade de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.856,91 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.678,60 |
-21%
Economia de
R$ 26.178,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.151,69 (11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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