Apartamento 2 quartos, 74m², com área de serviço e DCE, desocupado
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.843,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUINZE DE NOVEMBRO, 282- APTO 303 - CENTRO, Niterói, RJ
Área:
74m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 74 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa distribuição interna. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE), o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais. A presença de dois banheiros, incluindo um de empregada, agrega conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado no Centro de Niterói, uma região valorizada e com fácil acesso a serviços e comércio.
O apartamento possui matrícula registrada (nº 13938) e está inserido em um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 224.843,66 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.940,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.926,66 (56.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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