Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 92.57m² área total, 41.89m² privativa

Fazenda Grande Ii, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 92.57m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 157.674,13

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VEREADOR ZEZEU RIBEIRO N. 1117 Apto. 601, BL 07 CAMPO VERDE - FAZENDA GRANDE II - SALVADOR/BA

Área:
92.57m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 92,57 m² de área total e 41,89 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um bairro residencial de Salvador, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. O imóvel está situado no 6º andar do bloco 07, apartamento 601, garantindo uma vista privilegiada e maior privacidade. O IPTU está registrado sob o número 9420339 e a matrícula do imóvel é 182097, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está em R$ 157.674,13, valor atrativo para o padrão do imóvel e região. O imóvel está disponível para venda em duas praças, com valores crescentes, o que pode favorecer a negociação. A localização em Fazenda Grande II, bairro conhecido e estruturado, facilita o acesso a serviços e comércio local.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 157.674,13 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 163.550,32 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -23.171,77 (-14.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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