Apartamento 2 quartos 99m² com direito real de uso
Riacho Fundo Ii, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Q QN 23 N. SN Apto. 404, BL 10 LT 01 02 03 04 CJ 02 SETOR HABITACIONAL RIACHO FUNDO II - RIACHO FUNDO II - BRASILIA/DF
Área:
99.27m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 99,27 m² de área total e 50,1 m² de área privativa, com 2 quartos. O imóvel é ofertado com título de direito real de uso, o que pode impactar a regularização, que ficará a cargo do adquirente. Há gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que deve ser considerado no processo de aquisição. O imóvel está localizado no Setor Habitacional Riacho Fundo II, em Brasília/DF, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 165.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 104.804,61, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor deve ser confirmado.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.804,61 |
-36%
Economia de
R$ 60.195,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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