Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 185m² privativos
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 378.931,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS GONZAGA, N. 184, Apto. 101, LT 1-A, CABRAL, NILOPOLIS/RJ, CEP 26515190
Área:
185.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 185,26m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Nilopolis, bairro Cabral, este imóvel oferece espaço amplo para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está matriculado sob o número 5276 no ofício 2141046, garantindo segurança jurídica.
Financiamento disponível via CAIXA Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e modalidades de crédito habitacional SBPE, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O leilão é realizado pela internet, com lances abertos até o encerramento do evento, e possibilidade de prorrogação em caso de disputa.
Responsabilidades do arrematante incluem a obtenção do boleto para pagamento, despesas com escritura, impostos, registros e eventuais cancelamentos de ônus, garantindo a transferência legal do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 378.931,72 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 223.377,46 |
-41%
Economia de
R$ 155.554,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -137.727,34 (-36.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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