Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 55,55m² privativos
Bela Vista, Rio Claro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 7-A, N. 1518, Apto. 31, BL 02, VILA ALEMA, PQ RES DAS AMERICAS I - RIO CLARO/SP - cep: 13506569
Área:
55.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,55m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado em um condomínio no bairro Vila Alema, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização devido à sua localização em Rio Claro/SP. O imóvel está matriculado sob o número 38492 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 91.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 61.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.610,00 (42.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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