Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 64,94 m²
Bom Pastor, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.852,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BELFORD ROXO N. 907 Apto. 3C03, BL 03 - PRIMAVERA BELFORD ROXO I - BOM PASTOR - BELFORD ROXO/RJ
Área:
64.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 64,94 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo/RJ, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está sem possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o IPTU está registrado como 0000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 12214, garantindo a regularidade documental. O lance inicial está fixado em R$ 107.852,22, com avaliação oficial em R$ 182.000,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para lances online, administrado pela Caixa Econômica Federal, com incremento mínimo de R$ 1.500,00.
Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.852,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.126,99 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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