Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 84,74 m²
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.366,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENCONTRO DAS ARVORES N. 365 Apto. 404, BL 05 - VILLAGGIO DI NAPOLI - ITAPUA - SALVADOR/BA
Área:
84.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 84,74 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Villaggio di Napoli, bairro Itapuã, em Salvador/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região valorizada. A matrícula do imóvel é 59309, garantindo a segurança jurídica da compra. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 220.366,46 e avaliação em R$ 148.100,00, o que pode indicar potencial de valorização para investidores atentos.
O IPTU está registrado sob o número 9319948, e o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra. A forma de pagamento aceita pode variar, sendo importante consultar o site da Caixa no dia do leilão para confirmar as condições vigentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.366,46 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.527,49 |
-30%
Economia de
R$ 66.838,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.902,10 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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