Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de serviço, desocupado
Jardim Utinga, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONSELHEIRO LAFAYETE, N. 37 APTO. 02, JARDIM UTINGA - CEP: 09230-820, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
75.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 47,45 m² e área total de 75,55 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Jardim Utinga, Santo André, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel está vinculado a um leilão do tipo SFI, com lance inicial de R$ 246.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 148.738,92, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.738,92 |
-40%
Economia de
R$ 97.261,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.028,50 (-26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Santo André
Jardim Utinga, Santo André - SP
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santo André
Jardim Utinga, Santo André - SP
Apartamento Padrão Ocupado com 1 Vaga em Santo André
Vila Junqueira, Santo André - SP
Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 1 Vaga na Vila Junqueira
Vila Junqueira, Santo André - SP