Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de serviço, desocupado
Paratibe, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.430,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO DE ASSIS DIAS, N. 80 APTO. 202 BL G, PARATIBE, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58062-069
Área:
65.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em João Pessoa. Com uma área total de 65,49 m² e área privativa de 43,24 m², oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado no bairro Paratibe, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 138.430,23 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.430,23 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.043,40 |
-8%
Economia de
R$ 10.386,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.426,16 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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