Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 39,95m²
Bela Marina, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.527,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MANOEL JOSE DE ARRUDA, N. 3177 APTO. 404 BL 29, VG 603, BELA MARINA - CEP: 78070-720, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
82.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área total de 82,95 m² e área privativa de 39,95 m², oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com estrutura que pode atrair locatários ou compradores interessados em segurança e comodidade. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial, facilitando a aquisição.
Além disso, o imóvel está situado em Cuiabá, bairro Bela Marina, uma região com boa valorização e infraestrutura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o competitivo no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 227.527,33 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.654,72 |
-43%
Economia de
R$ 97.872,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.105,88 (-20.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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